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為活化租屋市場、降低空屋閒置，內政部昨公布《住宅租賃市場發展條例》草案，擬讓租賃住宅服務業有法源，未來不願自租的房東，可將房屋委託業者包租、代管，房屋收入每月若沒超過6000元，可享免稅優惠。
新法雖列入行政院的優先法案，但仍沒定案，內政部將於10日起於北中南各辦3場公聽會，整合市場需求跟民眾意見後再調整細節。
依據財政部統計處資料顯示，2014年我國家戶數達846萬戶，其中無自己持有房屋達263萬戶，約占30％，顯見對於住宅租賃市場有一定需求。不過內政部地政司副司長施明賜說，由於台灣人口老化及少子化趨勢，未來高齡房多將愈來愈多，但隨著年歲增長，房東管超值推薦理租屋能力可能下降，加上租屋容易衍生糾紛，恐導致空屋閒置比率增高，房東不願釋出房子到市場。
施明賜指出，現行租屋市場早有業者替房東代管出租，但一直沒有法源管理，房東多半傾向自行出租，或甚至閒置，恐導致租屋市場房子數量不足，年輕人不易租屋。《租賃發展條例》若能施行，不僅能有效活化市場，擴充住宅供給量後，還能以量制價，避免租金過高。
新法草案明訂房東免稅額度，只要是由住宅服務業出租，供房客居住使用1年以上，若換算每月租金沒超過6000元，就可免納綜合所得稅；若每屋每月租金收入落在6000至2萬元，可先扣除登廣告、房屋修繕等必要費用，再另計算稅額，若房東難以提出確實費用收據，則以租金收入的53％作為認列標準。不過若租金收入特惠組合超過2萬元，則按《所得稅法》的減除規定計算。
施明賜表示，新法管理的是租賃服務業者，暢銷排行但為增加房東釋出空屋誘因，故設置租金所得稅減徵辦法。租金減徵預計實施年限為5年，若屆期，主管機關可試情況延長，並以1次為限，非委託業者的房東則不在減徵範圍。
此外，草案也明訂，房東與業者簽訂委託契約後，業者不得再將受託業務轉託同業，而租賃住宅的期間須超過30日以上，未來住宅租賃廣告內容應與事實相符，政府也可輔導成立非營利組織，提供專業諮詢或爭議調處機制。
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新北市積極推動在地觀光旅遊，今年的賞櫻主題「我與櫻花的健康約定」，讓民眾可藉由「賞花健行、品茶品茗、生態導覽、櫻花彩繪體驗」等相關活動體驗櫻花魅力，並且結合賞櫻健行活動，讓民眾走出戶外舒展身心。
新北市政府綠美化環境景觀處謝宏偉處長表示警，新北市種植的櫻花總數逾十五萬株，先有桃紅花瓣的『臺灣山櫻花』在一-二月份揭開序幕，接著是有重瓣的『八重櫻』嬌豔綻放，緊接著是粉嫩色的『昭和櫻』、『富士櫻』及『吉野櫻』在三月初至三月底接力妝點會員專屬這座城市。賞櫻地點包括三芝大湖路、青山路、木屐寮及淡水滬尾櫻花大道，還有金山區的中山溫泉公園、土城區公館溝觀光步道及太極嶺、烏來區的瀑布公園、石碇區二格道路等都是賞櫻的熱門景點。
桃園農改場吳安娜副研究員表示：「金山中山溫泉公園、三峽熊空茶園、三芝青山路、石碇二格道路花苞已開始萌動，目前已有一、二成山櫻花陸續綻放，預計在二月中旬便可欣賞到桃紅花色櫻花盛開的美景。」。
本年度櫻花季第一個開跑活動為二月五日星期日的「二○一七年石碇賞櫻茶事活動」，活動及賞花資訊請上臉書(Facebook)搜尋「賞花賞螢快報」即可獲得最新訊息。
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